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景美商圈正轉型為觀光夜市
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運新店線景美站房地產市場以景美商圈為主，目前正轉型為觀光夜市，再加上台電變電所的地下化，環境改變會是接下來景美商圈改變的最大利基。
住商不動產景美捷運加盟店張重昇表示，景美捷運站房價現階段已落後新店大坪林站，此外，景美的河堤水岸價格也僅為大直地區的一半，所以具有比價空間；景美站雖有景美商圈，但住宅市場還是以公教人員居多數。景環境變化方面，景美夜市已開始進行轉型，硬體建設已進行中；台電大型變電所的地下化也已進行，未來此區風貌將有所不同。
景美捷運站房價方面，羅斯福路六段兩側巷內華廈，5年以內單價在45萬元，10年以上的行情一坪約38萬元，如果要找較便宜房子往仙跡岩一帶的單價在30萬元左右。靠山坡的景華街一帶公寓還有機會找到單價20餘萬元，不過該區位在山坡地，曾有幅射海砂屋的問題，購屋客選購房屋時，必須謹慎檢測該區房屋。
住商不動產景美捷運加盟店張重昇認為
景美站環境正蛻變中
21世紀不動產至善萬隆店施福科表示，景美商圈目前地面的租金一坪約2000~3000元，漢神百貨雖已結束營業，但羅斯福路六段到景興路間的公寓行情並不差，因為投資客已進入該區，著眼點在於該區土地屬於商三，容積可達630，公寓單價可達35~36萬元。
捷運新店線景美站房地產市場行情
產品 | 屋齡 | 單價 | 路段 |
公寓 | 25年以上 | 30萬元以下 | 景華街 |
公寓 | 25年以上 | 35~36萬元 | 羅斯福路六段至景興街 |
華廈 | 5年以內 | 45萬元 | 羅斯福路六段兩側 |
華廈 | 10年以上 | 38萬元 | 羅斯福路六段兩側 |
套房 | 10年以上 | 26 ~27萬元 | 景中街 |
